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外行資金逃離房地產明年是并購房企絕佳時機

发布时间:2019-11-09 08:27:44

外行资金逃离房地产 明年是并购房企绝佳时机

外行资金逃离房地产 明年是并购房企绝佳时机

在中央一再强调继续加强对房地产市场调控的背景下,房地产市场并购交易比去年猛增一倍有机构预期,如果调控继续维持3~6个月,非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值将超过3000亿元抄底 房企 ,明年果真是绝佳时机吗?

浙江的一家民企,手握数亿元资金,一直密切关注房地产市场的动向,寻求介入机会而更多的企业已抓紧时机入市

了解到,由于资金链日益紧张,不少中小房企转让股权债权、抛售房产、在建项目等实物资产, 断腕 求生据中原地产研究中心统计,2011年1月至12月上半月,股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易(不包含关联交易),涉及金额超过1300亿元

其中,房地产为主业企业的产权交易多达253宗,约为去年全年同业并购宗数的2倍,并购金额超过900亿元此外,从股权交易比例来看,房地产平均股权交易比例已高达54%,100%股权交易占20%

这些还仅是公开资料的统计,私底下的暗流涌动并不在内在长三角、珠三角,一些手握资金的地产基金正四处搜寻目标 目前我们正在跟广州一家企业接触 深圳一家私募地产基金公司的经理向表示

外行资金逃离房地产

除了中小房企,一些外行资本也在加紧剥离房地产业务

11月19日,天富热电公告称,公司以4.02亿元的价格将旗下的天富房产100%股权转让11月22日,水井坊也发布公告称,拟剥离郫县房地产开发项目

公开资料显示,包括东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司,正逐步从该领域撤资或减少相关资产配置最近一年来,很多央企也先后剥离房地产业务

非房地产主业企业剥离房地产业务,几乎支撑起此轮房企并购潮的半壁江山 北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,今年以来,涉及非房地产主业企业的房地产产权交易达238宗,总金额超过400亿元

明年将是并购好时机

中小房企在卖,大型房企在买根据高盛高华证券统计,三季度万科的土地收购步伐较上半年略有加快,8~10月,万科收购了16个新项目,总建筑面积560万平方米,总金额170亿元

张大伟表示,具有雄厚资金实力、品牌知名度高、销售能力强的大型房企在行业整合中占据明显优势,2011年十大标杆房企市场占有率由2010年的9%升至近11%

深圳一家地产私募经理告诉,春节后中小房企转让项目或者转让土地的情况将更多而据北京中原地产市场研究部预计,如果调控继续维持3~6个月,非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值将超过3000亿元

我们估计明年上半年或者下半年是入市的好时机 一民企负责收购房地产的项目经理向表示

上海:明年继续执行限购令

本报讯 (蒋悦飞)上海市政府办公室官方微博昨天发布信息,明年上海将继续执行住房限购政策

之前,北京市住建委对外表态称,北京将坚持包括限购在内的房地产市场调控政策不放松不动摇

到目前为止,已明确表态明年将继续限购的城市还有厦门、海口、福州、长春、青岛等

上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭表示,元旦前后一个月,估计大部分地方政府都会发表类似声明

北京中原市场研究部总监张大伟表示,作为调控执行力度最大的城市,目前来看一线楼市拐点已经明显出现,预期在未来6~12个月内房价还可能有10%~20%的下调,而且也会明显影响全国房价走势

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